Das Wichtigste vorab: In der Kanzlei Alexander Krüger erhalten Sie notarielle Leistungen und anwaltliche Beratung. Wir begleiten Sie im Immobilienrecht, Familienrecht, Erbrecht sowie Verkehrsrecht, erstellen Testamente und nehmen Beurkundungen vor.
In Raunheim und Umgebung geben wir klare Antworten auf Ihre rechtlichen Anliegen. Von der ersten Vertragsgestaltung bis zur Durchsetzung Ihrer Ansprüche vor Gericht stehen wir Ihnen zur Seite. Unser Team geht strukturiert vor, um für Privatpersonen und Firmen gute Resultate zu erzielen – etwa im Erbrecht, Familienrecht, Verkehrsrecht oder in Immobiliensachen. Als ADAC-Vertragsanwalt unterstützen wir Fahrer bei Verkehrsverstößen. Durch die Doppelqualifikation als Notare und Anwälte sparen Sie Zeit und Wege.
Ein Kaufvertrag für Eigentum braucht eine exakte Urkunde. Eine Scheidung erfordert gerichtliche Erfahrung. Ein Testament sichert Ihr Erbe für die nächste Generation. Wir prüfen Ihre Unterlagen, beraten Sie verständlich und setzen Ihre Entscheidungen rechtssicher um. Sie erhalten eine Beglaubigung, die jeden gerichtlichen Test besteht.
Notariat und rechtliche Beratung in einer Hand – der direkte Weg zur Urkunde
Warum zwei verschiedene Kanzleien aufsuchen, wenn wir alle Schritte für Sie übernehmen? Wir verbinden die Arbeit als Notar mit der Tätigkeit als Anwalt, sodass Sie eine Beratung erhalten, die neben der Beurkundung auch die Vertretung vor Gericht umfasst. Beim Verkauf einer Immobilie erstellen wir den Kaufvertrag und regeln die Eintragungen im Grundbuch. Bei einer Scheidung begleiten wir Sie durch das gesamte Verfahren vor dem Familiengericht.
Diese Verbindung spart Zeit und reduziert Kosten für doppelte Erklärungen. Sie schildern Ihren Fall genau ein einziges Mal. Wir leiten daraus die notwendigen rechtlichen Schritte ab. Ein Notar prüft die Identität der Beteiligten und beurkundet den Vertrag. Der Anwalt verhandelt mit Versicherungen oder Miterben. Beide Funktionen sitzen bei uns im selben Haus. So wissen wir genau, was in der Urkunde stehen muss, damit später keine Streitigkeiten entstehen.
Das Notariat
Das Notariat bildet den Kern unserer Kanzlei. Hier entstehen rechtssichere Urkunden für Ihren Immobilienkaufvertrag, Ihr Testament oder die Gründung einer Gesellschaft, wobei wir die Identität aller Beteiligten prüfen, die rechtlichen Folgen erläutern und die Unterschriften entgegennehmen. Eine notarielle Beglaubigung verleiht Ihren Erklärungen die nötige Beweiskraft vor Gericht, etwa wenn Sie ein Haus unter Vorbehalt eines Wohnrechts oder Nießbrauchs verschenken. Vor dem Termin klären wir alle offenen Fragen, damit die Unterzeichnung reibungslos abläuft. Jede Urkunde wird nach den gesetzlichen Beurkundungsvorschriften angefertigt.
Der Ablauf bei uns
Sie erhalten von uns keine Standardverträge ohne Erklärung. Wir lesen jeden Vertrag vor der Beurkundung gemeinsam mit Ihnen durch. Dabei erläutern wir Klauseln zum Eigentum, zu Vorkaufsrechten oder zur Kaufpreisfälligkeit in verständlichen Worten. Wenn ein Käufer Finanzierungslücken hat, vertagen wir den Termin. So sichern wir ab, dass die Eintragung im Grundbuch nicht an fehlenden Zahlungen scheitert.
Notar
Als Notar bin ich ein unabhängiger Träger eines öffentlichen Amtes, der rechtliche Willenserklärungen mit hoher Zuverlässigkeit beglaubigt. Diese Aufgabe erfordert absolute Neutralität, um die Rechte aller Parteien zu schützen und die Gesetze einzuhalten, weshalb ich bei der Übertragung einer Immobilie die Grundbuchlage sowie die Berechtigung des Verkäufers kontrolliere. Bei Erbschaftsangelegenheiten ermittle ich die rechtmäßigen Erben, um zu verhindern, dass überstürzte Verträge später in kostspielige Prozesse münden. Jede Beurkundung hält den Willen der Beteiligten nachvollziehbar fest.
Worauf wir uns stützen
Ein Notar unterschreibt nicht einfach Dokumente. Er prüft den gesamten rechtlichen Kontext. Wenn ein Kaufvertrag Eigentumswohnungen betrifft, fordere ich die Abrechnungen der WEG an. Wenn ein Erbe eine Pflichtteilsberechtigung ausschließt, prüfe ich die Wirksamkeit dieser Klausel. Diese Vorarbeit garantiert, dass die Urkunde Bestand hat.
Beurkundung durch den Notar
Eine notarielle Beurkundung bietet in Deutschland ein hohes Maß an rechtlicher Sicherheit und ist für Gesellschaftsverträge und Testamente gesetzlich vorgeschrieben. Wir lesen den Text laut vor, verifizieren die Identität der Beteiligten und protokollieren die Unterschriften. Wer eine Immobilie kauft, benötigt diese Beurkundung zwingend für die Eigentumseintragung im Grundbuch. Die Urkunde beweist, dass der Vertrag freiwillig und im vollen Bewusstsein geschlossen wurde. Alle Dokumente fertigen wir strikt nach den gesetzlichen Vorgaben an.
So setzen wir es um
Viele Mandanten unterschätzen die Formstrenge des Gesetzes. Ein fehlendes Wort in der Urkunde macht den gesamten Vertrag nichtig. Wir arbeiten mit geprüften Mustern, passen diese aber an Ihre individuelle Situation an. Wenn ein Erblasser sein Testament errichtet, achten wir auf eine eindeutige Formulierung. So verhindern wir spätere Auslegungsstreitigkeiten zwischen den Erben.
Verträge notariell gestalten
Ein präzise gefasster Vertrag beugt Konflikten vor, weshalb unsere Dienstleistung die Planung, den Entwurf sowie die Beurkundung Ihrer Dokumente umfasst. Wir erstellen Kauf- und Schenkungsverträge sowie Eheverträge, wobei wir auf steuerliche Details, die Verteilung des Eigentums und die Rechte Dritter achten. Beim Immobilienverkauf regeln wir die Übergabe, die Lastenfreistellung sowie Gewährleistungsausschlüsse. Wir formulieren Klauseln so klar, dass Käufer und Verkäufer Transparenz besitzen und Rechtsstreitigkeiten vermieden werden.
Was Sie davon haben
Sie bekommen einen Vertrag, der genau zu Ihrem Leben passt. Wenn Sie einer WEG angehören, prüfen wir die Teileigentumsurkunde. Wenn Sie ein Haus übertragen, fügen wir Rücktrittsklauseln für den Fall des Versterbens des Empfängers ein. Diese Präzision schützt Ihr Eigentum und Ihr Erbe.
Testament erstellen lassen
Mit einem Testament bestimmen Sie selbst über Ihr Vermögen im Erbfall, ohne eine solche Urkunde gilt die gesetzliche Erbfolge, die oft nicht Ihren Wünschen entspricht. Wir beraten Sie zu den verschiedenen Möglichkeiten, verfassen das Dokument und führen die Beurkundung durch, wobei ein notarielles Testament den Erben den Zugang zum Nachlassgericht erleichtert und oft das langwierige Erbscheinsverfahren erspart. Wir klären Fragen zu Vermächtnissen, zur Absicherung von Ehepartnern sowie zur Erbfolge, wobei jede Anordnung rechtssicher festgehalten wird.
Das zeichnet uns aus
Wir denken über den Moment der Errichtung hinaus. Wenn ein Erbe vor dem Erblasser verstirbt, regeln wir die Ersatferbfolge. Wenn Sie Pflichtteilsberechtigte enterben, prüfen wir die Risiken. Wir sichern das Erbe gegen Anfechtungen durch unzufriedene Verwandte. So kommt Ihr Wille im Streitfall an.
Immobilienrecht
Im Immobilienrecht geht es um den Kauf, die Belastung sowie die Übertragung von Eigentum, wobei wir bei der Grundbuchumschreibung, dem Kaufvertrag oder der Löschung bestehender Rechte helfen. Beim Erwerb einer Immobilie prüfen wir die Unterlagen und die Korrektheit der Grundbuchdaten, um Käufer über Lasten und Beschränkungen aufzuklären. Unser Ziel ist es, dass Käufer ein sicheres Eigentum erwerben, wobei wir bei Streitigkeiten mit Mietern oder der WEG Ihre Interessen gerichtlich und außergerichtlich vertreten.
Wissenswertes dazu
Eine Immobilie ist oft der größte Vermögenswert eines Lebens. Ein Fehler im Kaufvertrag kostet zehntausende Euro. Wir prüfen die Baubeschreibung, die Wohnflächen und die Lastenfreistellung. Wenn die WEG Streitigkeiten über die Instandhaltung beschließt, vertreten wir Ihre Position. So schützen wir Ihr Eigentum.
Familienrecht
Das Familienrecht umfasst Ehe, Scheidung, Unterhalt sowie das Sorgerecht, wobei wir Sie in schwierigen Lebensphasen mit juristischer Präzision begleiten. Im Scheidungsfall berechnen wir den Versorgungsausgleich sowie den Zugewinnausgleich und vertreten Sie vor dem Familiengericht, wobei wir Verhandlungen mit der Gegenseite führen. Da eine Scheidung oft Vermögen und Kinder betrifft, achten wir darauf, dass Ihre Rechte gewahrt bleiben, wobei wir auch bei der Prüfung von Eheverträgen die Folgen für den Trennungsfall erläutern.
Ihre Vorteile im Überblick
Wir arbeiten zügig, um die Kosten der Scheidung zu begrenzen. Wenn ein Ehepartner Auskünfte über sein Vermögen verweigert, erzwingen wir diese gerichtlich. Bei Sorgerechtsstreitigkeiten halten wir das Wohl der Kinder in den Vordergrund. Wir trennen emotionale Konflikte von rechtlichen Fakten.
Erbrecht
Das Erbrecht regelt die Verteilung des Vermögens, die Pflichtteile und die Rechte der Erben, wobei wir Sie bei der Errichtung eines Testaments oder der Annahme beziehungsweise Ausschlagung einer Erbschaft beraten. Nach einem Todesfall klären wir die Erbfolge und die Haftung für Schulden, wobei wir Erben in Streitigkeiten mit Miterben oder Pflichtteilsberechtigten vertreten. Da ein Erbverzicht notariell beurkundet werden muss, beraten wir Sie ausführlich zu den Folgen dieser Entscheidung.
Besonderheiten
Erbrecht ist oft emotional aufgeladen. Wir trennen die familiären Spannungen von der rechtlichen Arbeit. Wenn ein Miterbe die Auszahlung fordert, berechnen wir die genauen Werte. Wenn ein Pflichtteilsberechtigter klagt, prüfen wir die Berechnung. So schützen wir das Erbe vor ungerechtfertigten Forderungen.
Vertretung ohne Gericht
Nicht jede rechtliche Auseinandersetzung muss vor Gericht enden, wobei die außergerichtliche Vertretung Verhandlungen mit Mietgegnern, Miterben oder Versicherungen umfasst. Wir übernehmen die Korrespondenz, führen Gespräche und arbeiten auf Vergleiche hin, wobei wir bei einem Verkehrsverstoß den Sachverhalt prüfen und die erforderlichen Akten anfordern. Wir kommunizieren mit der Gegenseite mit fachlichem Nachdruck, um Ihre Ansprüche zu sichern, wobei oft durch einen Vergleich ein kostspieliger Prozess vermieden wird.
So gehen wir vor
Wir prüfen jedes Schreiben der Gegenseite auf rechtliche Schwächen. Wenn eine Versicherung die Regulierung verweigert, widerlegen wir die Argumente mit Fakten. Wenn ein Miterbe Auskunft verweigert, fordern wir ein notarielles Nachlassverzeichnis. So schaffen wir Klarheit, ohne sofort vor Gericht zu ziehen.
Vertretung vor Gericht
Manche Konflikte lassen sich nur durch eine Klage lösen, wobei die Gerichtsvertretung das Einreichen von Klagen, die Verteidigung gegen Forderungen sowie die Teilnahme an Verhandlungen umfasst. Wir setzen uns für Ihre Rechte ein, etwa bei unberechtigten Kündigungen oder erbrechtlichen Streitigkeiten vor dem Nachlassgericht, wobei wir Schriftsätze vorbereiten, Beweise sammeln und fundiert vor dem Richter argumentieren. Durch unsere notarielle Erfahrung kennen wir zudem die Anforderungen an Beweisurkunden genau, was Ihre Position stärkt.
Das zeichnet uns aus
Wir kennen die Abläufe der Gerichte. Wir wissen, wie ein Kaufvertrag vor Gericht ausgelegt wird. Wenn es um Eigentum geht, können wir die notarielle Urkunde als Beweismittel nutzen. Wenn ein Fahrerbot droht, prüfen wir die Messmethode. So ergeben sich Handlungsansätze für eine erfolgreiche Verteidigung.
Über uns
Unsere Kanzlei verbindet das Notariat mit der anwaltlichen Rechtsberatung, wobei wir Privatpersonen und Unternehmen bei der Vertragserstellung sowie bei gerichtlichen Verfahren unterstützen. Als ADAC-Vertragsanwalt sind wir zudem Ansprechpartner bei Verkehrsverstößen, wobei wir Wert auf fachliche Kompetenz und persönliches Engagement legen. Durch verständliche Erklärungen komplexer Rechtslagen helfen wir Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen.
Das zeichnet uns aus
- Notare und Rechtsanwälte in einer Person
- ADAC-Vertragsanwalt im Verkehrsrecht
- Beurkundung und Gerichtsvertretung aus einer Hand
- Beratung in verständlicher Sprache
Unsere Leistungen
Wir decken das gesamte Spektrum des Notariats und der Anwaltschaft ab, von der Beurkundung eines Kaufvertrags bis zur Vertretung in einem Scheidungsverfahren.
- Notariat und notarielle Beurkundung
- Notarielle Vertragsgestaltung
- Testament erstellen lassen
- Immobilienrecht und Grundbuch
- Familienrecht und Scheidung
- Erbrecht und Erbfolge
- Vertretung außergerichtlich und vor Gericht
Unser Ablauf
Die Ausgangslage
Ein Ehepaar wollte eine Immobilie verkaufen, wofür die Käufer eine Finanzierung benötigten, wobei Unsicherheit über die Lasten im Grundbuch herrschte und ein zeitnaher Termin für die Beurkundung erforderlich war.
Problem
Die Bank der Käufer verlangte einen Nachweis über die Lastenfreistellung, da im Grundbuch noch eine alte Grundschuld verzeichnet war, wobei die Zinsbindung der Käufer bald endete und die Zeit drängte, um den Kaufvertrag nicht zu gefährden.
Vorgehen
Wir haben umgehend die Unterlagen zur Löschung der alten Grundschuld angefordert und parallel den Entwurf des Kaufvertrags erstellt, wobei wir nach der Prüfung der Identität der Beteiligten den Beurkundungstermin so gelegt haben, dass die Löschungsbewilligung bereits vorlag.
Ergebnis
Die Beurkundung konnte termingerecht erfolgen, wobei die Käufer die Urkunde für die Bank nutzen konnten, das Eigentum sauber eingetragen und der Verkauf abgeschlossen wurde. Die Kosten blieben dabei voll kalkulierbar.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet eine notarielle Beurkundung?
Die Kosten für eine Beurkundung richten sich nach dem Gegenstandswert des Vertrags. Bei einem Immobilienkaufvertrag über 400.000 Euro liegt die notarielle Gebühr bei ca. 1.100 Euro. Hinzu kommen Gebühren für die Grundbucheintragung. Wir nennen Ihnen die zu erwartenden Kosten vor dem Termin.
Wie lange dauert die Erstellung eines Testaments?
Ein notarielles Testament benötigt meistens einen Termin für die Beratung und einen für die Beurkundung. Zwischen dem ersten Gespräch und der fertigen Urkunde vergehen oft fünf bis zehn Werktage. Wenn Ihre Entscheidungen klar sind, fertigen wir die Urkunde in derselben Woche an.
Was ist im Service einer Immobilienübertragung enthalten?
Wir prüfen das Grundbuch, erstellen den Kaufvertrag oder Schenkungsvertrag, nehmen die Beurkundung vor und reichen die Unterlagen beim Amtsgericht ein. Wir kümmern uns um die Löschung alter Lasten und die Umschreibung des Eigentums. Sie erhalten die fertige Urkunde für Ihre Unterlagen.
Welche Standards werden im Verkehrsrecht geprüft?
Als ADAC-Vertragsanwalt prüfen wir die Messprotokolle bei einem Bußgeld oder Fahrerbot. Wir fordern die Verfahrensakten an und kontrollieren die Eichung der Messgeräte. Wenn ein Verkehrsverstoß fehlerhaft dokumentiert ist, erheben wir Einspruch. So verhindern wir ungerechtfertigte Sanktionen.
Jetzt unverbindlich beraten lassen
Rechtliche Entscheidungen brauchen eine verlässliche Grundlage. Ob Sie ein Testament errichten, eine Immobilie übertragen oder einen Verkehrsverstoß anfechten möchten, wir begleiten Sie durch jeden Schritt. Wir kombinieren die notarielle Beurkundung mit der anwaltlichen Vertretung. So sparen Sie Wege, Terminaufwand und doppelte Erklärungen. Sie schildern Ihren Fall ein einziges Mal. Wir leiten daraus die notwendigen Schritte ab.
Unsere Kanzlei arbeitet mit messbaren Ergebnissen. Wir prüfen Ihre Unterlagen, klären die rechtlichen Fakten und beraten Sie in verständlicher Sprache. Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, sichern wir das Eigentum im Grundbuch ab. Wenn Sie vor Gericht ziehen, nutzen wir die notarielle Urkunde als starkes Beweismittel. Wir antworten auf Ihre Fragen und zeigen Ihnen die Konsequenzen jeder Entscheidung.
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Für leere Floskeln haben wir nichts übrig. Stattdessen entwickeln wir Ansätze, die exakt auf Ihren Fall abgestimmt sind. Innerhalb von 24 Stunden melden wir uns mit einer ersten Einschätzung bei Ihnen. So wissen Sie rasch, wo Sie rechtlich stehen und mit welchen Ausgaben zu rechnen ist.